VÅRA VÄRDERINGAR OCH ARBETSMETODER

KVALITÉ OCH HÅLLBARHET GENOM BREDD OCH LÅNGSIKTIGHET

Vi på Vivere eftersträvar långvariga relationer med våra kunder och samarbetspartners. Det innebär att vi alltid satsar på kvalité och hållbarhet i alla typer av projekt, vare sig det gäller nyproduktion, reparation eller förvaltning och förädling av fastigheter.

Att Vivere-koncernen består av tre företag: Vivere Fastigheter AB och dotterbolagen Vivere Bygg & VVS AB och Spirare Ventilation AB (se under rubriken ORGANISATION nedan) innebär att vi kan ta helhetsgrepp om våra projekt på ett sätt som bara är möjligt med den bredd och kompetens som ryms inom diversifierade koncerner.

Denna bredd, tillsammans med våra långsiktiga arbetsmetoder möjliggör ett verkligt fokus på miljö och hälsa, ett fokus som vi på Vivere är stolta över. När allt kommer omkring är ingenting viktigare än våra kunder och vår miljö.

Ladda ner vår PowerPoint-presentation (i PDF-format) för mer information!

MILJÖ OCH ENERGIBESPARING

Som ett led i vår strävan efter miljövänliga lösningar har vi valt att aktivt arbeta med energiåtgången i inomhusmiljön genom energioptimeringar som bidrar till en hållbar utveckling. Ytterligare en miljösmart lösning är att använda naturmaterial såsom hampa och lin som isolering, något som har fördelar avseende både inomhus- och utomhusmiljön.

Några av fördelarna med att använda naturmaterial som isolering är att hampabetong och dylika material binder koldioxid under härdningsprocessen och därmed är koldioxidpositivt. Naturmaterial absorberar dessutom i regel värme till skillnad från modern isolering. Betong framställt på naturmaterial fungerar som timret i ett timmerhus där den lagrade värmen återges och där luftfuktigheten inomhus är jämnare. Resultatet blir lägre uppvärmningskostnader och behagligare inomhusklimat.

HÄLSA OCH INNOMHUSMILJÖ

Människor tillbringar idag uppemot 90 % av sitt liv inomhus. Detta kräver ett långsiktigt engagemang för inomhusmiljön. Vi har därför ett starkt fokus på att skapa en så hälsosam inomhusmiljö som möjligt i våra fastigheter till gagn för dem som vistas där.

Under de första åren efter en nybyggnation eller renovering är halterna av lättflyktiga organiska ämnen (VOC) mycket stora i inomhusmiljön. Ämnena avtar med tiden men finns kvar under många år. Vid våra byggentreprenader gör vi våra materialval utifrån ett hälsomässigt och miljömässigt perspektiv för bästa möjliga inomhusmiljö.

AFFÄRSIDÉ, VISION OCH MISSION

Vivere har ett långsiktigt perspektiv i allt vi företar oss. Syftet är att bygga, renovera och utveckla attraktiva fastigheter, där kvalité, hälsa och miljö står i fokus. Läs mer om detta i Viveres hållbarhetsplan!

  • Vår affärsidé är att erbjuda kvalitativa, funktionella och hälsovänliga fastigheter och fastighetsentreprenader utöver det vanliga.
  • Vår vision är att renovera, utveckla och bygga bostäder och arbetsplatser med bästa möjliga kvalité och funktion, samt att ha de mest hälsovänliga och teknik- och miljöanpassade fastigheterna på marknaden.
  • Vår mission är att höja medvetenheten för hälsa, miljö och kvalité inom fastighetsbranschen.

Våra medarbetare

Vivere Fastigheters ansvarsfullhet och flexibilitet är viktig för relationen till våra kunder. En decentraliserad organisation med engagerade medarbetare som tar väl hand om sina kunder och verkar för ömsesidigt lönande relationer är en av Vivere Fastigheters framgångsfaktorer. Nedan listas de medarbetare som innehar centrala positioner inom företaget.

Ronnie Kilman

Namn: Ronnie Kilman
Titel: VD

Ronnie Kilman, byggingenjör SBR, är ägare och VD för Vivere Fastigheter och har arbetat med fastigheter sedan 2001 bl.a. som besiktningsman, kvalitets/kontrollansvarig, energiexpert och funktionskontrollant.

Ingvar Oskarsson

Namn: Ingvar Oskarsson
Titel: Senior konsult

Ingvar har arbetat som fastighetskonsult hos Vivere Fastigheter sedan 2010 och har tidigare varit verksam inom fastighetsförvaltning i drygt 35 år. Ingvar har erfarenhet av fastighetstyper inom alla sektorer (kommunal, statlig och privat förvaltning).

Ingvar är planarkitekt SAR och utbildad på Kungliga Tekniska Högskolan.

Joakim Tuutti

Namn: Joakim Tuutti
Titel: Ekonomichef och inköpschef

Joakim Tuutti har mer än 10 års erfarenhet från bygg- och fastighetsbranschen med ledande positioner inom ekonomi, inköp och IT. Joakim är civilekonom från Stockholms Universitet och har arbetat för Vivere-koncernen sedan 2014

Sophia Granswed Baat

Namn: Sophia Granswed Baat
Titel: Kommunikation och Public Affairs

Sophia Granswed, statsvetare med ansvar för kommunikation och Public Affairs, har arbetat i bygg- och fastighetsbranschen sedan 2013. Sophia har en bakgrund inom kommunpolitik och träffar regelbundet olika beslutsfattare.

.

Rikard Tengvall

Namn: Rikard Tengvall
Titel: Webbansvarig och grafisk formgivare

Rikard Tengvall har arbetat med Viveres hemsidor, sociala medier och övrigt informationsmaterial sedan 2013. Han har varit verksam inom IT-branschen, som webbutvecklare, redaktör, kommunikatör och grafisk formgivning, sedan 2000.

Viveres hantverkare

Viveres hantverkare har utbildningar inom flera olika discipliner. Detta, tillsammans med ett starkt driv och viljan att göra det där lilla extra för beställaren och de boende, gör att vi har ett både effektivt och trevligt team.

ORGANISATION

Vivere-koncernen består av tre företag: Vivere Fastigheter som bygger, köper, förvaltar, utvecklar och säljer fastigheter, Vivere Bygg & VVS AB som utför alla typer av fastighetsentreprenader och Spirare Ventilation AB som arbetar med att förbättra luftkvalitet inomhus. Alla företagen ägs av Ronnie Kilman, som även är VD för alla företagen.

BREDD OCH DJUP

Att ha flera företag som är verksamma inom angränsande branschsegment på detta vis har många fördelar. Det ger inte bara ger möjlighet att ta bredare grepp om olika uppdrag (med större möjlighet att nå våra kvalitets- och hållbarhetsmål) och att nå ut till en bredare kundkrets. Dessutom samlas på detta sätt en bredare kompetens och kunskapsbas, vilket gagnar kunder såväl som medarbetare i företagen.

 

Att verksamheterna är uppdelade på flera företag är ett resultat av att de vuxit fram vid olika tidpunkter och med olika syften. Det har sedan, av olika anledningar, visat sig vara mest fördelaktigt att låta företagen förbli separata.

OM SPIRARE VENTILATION AB

Spirare Ventilation AB arbetar med att förbättra ventilation och luftkvalitet inomhus.

 

Detta görs genom att man genomför luftkvalitetsmätningar och OVK, samt projekterar, upphandlar och besiktar allt från självdragssystem till större ventilationsanläggningar. Dessutom är Spirare återförsäljare av marknadens kanske bästa luftrenare, från IQAir.

Konsulterna på Spirare är verksamma i Stockholm med omnejd.

Spirare AB

Läs mer på Spirares hemsida spirare.se!

Behörigheter

Certifikat BAS-P & BAS-U

Bas P & Bas U

Enligt arbetsmiljölagen måste ett antal arbetsmiljö-regler beaktas under såväl planering som projektering och utförande av byggnads- eller anläggningsarbeten. För att samordna arbetet med att se till så att arbetsmiljö-reglerna följs så utses byggarbetsmiljösamordnare som benämns BAS-P och BAS-U. Den som utses BAS-P eller BAS-U kan vara en fysisk person, eller en juridisk person, till exempel ett aktiebolag.

Det är byggherrens, eller den entreprenör som byggherren överlåtit ansvaret till, som ansvarar för att BAS-P och BAS-U utses och har tillräckliga teoretiska och praktiska kunskaper för att skapa rätta förutsättningar för att arbetet på byggarbetsplatsen kan genomföras på ett säkert sätt.

P står för planering och projektering

Under planerings- och projekteringsfasen granskar BAS-A alla ritningar som projektörerna har tagit fram och ser, genom byggprojektets arbetsmiljöplan, till att de verksamheter som ingår i byggprojektet inte skapar risker för varandra.

U står för utförande

Under utförandefasen organiserar BAS-U det faktiska skyddsarbetet. Detta görs genom att entreprenören lämnar riskbedömningar till BAS-U, med tillhörande beskrivningar av skyddsåtgärder. Med hjälp av den informationen kompletterar BAS-U den arbetsmiljöplanen som BAS-P tagit fram samt ser till att den hålls uppdaterad och finns tillgänglig för alla på byggarbetsplatsen.

 

Certifikat BBV

BBV – Byggkeramikrådets branschregler för våtrum

För keramiska konstruktioner i våtrum anses Byggkeramikrådets branschregler för våtrum, BBV, vara de viktigaste riktlinjerna för fackmässighet inom området. Denna certifiering är därför en viktig kvalitetsgaranti. För att ett företag som utför tätskiktsarbete i våtrum ska uppfylla kraven i Byggkeramikrådets branschregler för våtrum krävs det att företaget har behörighet utfärdad av Byggkeramikrådet.

 

BKR

Byggkeramikrådet, BKR

Byggkeramikrådet bildades år 1989 av Plattsättarentreprenörernas Riksförening, PER och Kakelföreningen, KAF.

Syftet med organisationen är att leda den tekniska utvecklingen inom det byggkeramiska området samt ta tillvara kunskapen från såväl entreprenörer som leverantörer inom branschen.

Den kanske viktigaste delen av BKR:s verksamhet är utbildandet av såväl plattsättningsentreprenörer, som önskar få behörighet, som försäkringsbolag, besiktningsmän, fastighetsmäklare och andra aktörer inom byggbranschen.

Dessutom hanterar BKR, i samarbete med representanter för andra branschorganisationer, frågor av gemensamt intresse inom konstruktions- och applikationsteknik.

 

Certifikat ID06

ID06 – Obligatorisk ID- och närvaroredovisning på byggarbetsplatsen

Huvudsyftet med ID06, Allmänna bestämmelser om legitimationsplikt och närvaroredovisning, är att försvåra svartarbete och ekonomisk brottslighet samt stärka den sunda konkurrensen. Detta försöker man uppnå genom följande ID06-regler:

  • uppdragstagaren (underentreprenör/leverantör) är skyldig att i förväg skriftligen anmäla till uppdragsgivaren (general-/totalentreprenör) namn och personnummer på dem som har rätt att vara på byggarbetsplatsen,
  • alla på byggarbetsplatsen är skyldiga att kunna visa giltig legitimation,
  • alla på byggarbetsplatsen är skyldiga att bära synlig namnbricka eller dylikt
  • uppdragsgivaren är skyldig att dagligen föra närvaroförteckning (personalliggare) över alla som vistas på byggarbetsplatsen. Den dagliga närvaroförteckningen ska sparas i två år och hållas tillgänglig för eventuell granskning av Skatteverket,
  • uppdragsgivaren har rätt att avvisa personer som inte föranmälts eller saknar legitimation,
  • uppdragsgivaren har rätt att kräva ett vite på 500 kr per person och dag i det fall anställd hos uppdragstagare inte kan legitimera sig,
  • uppdragstagaren är skyldig att åberopa ID06 i avtal med eventuell underentreprenör.

 

Certifikat SBSC

SBSC – Svensk Brand- och Säkerhetscertifiering

Boverket, Polismyndigheten, Räddningstjänsten samt försäkringsbolag och branschorganisationer med flera ställer krav på att aktörer inom säkerhetsbranschen uppfyller vissa regler. Dessa tas fram av experter inom området och ges ut av Svenska Stöldskyddsföreningen samt Brandskyddsföreningen Sverige.

För att bli SBSC-certifierad granskas man av en kompetent oberoende part som kontrollerar om man uppfyller en kravspecifikation, norm eller standard. Certifieringen är tidsbegränsad. Under giltighetstiden genomförs kontinuerligt kontroller för att säkerställa att kraven uppfylls. SBSC certifierar företag, personer, produkter och system.

Leverantörer och samarbetspartners

Below are links to our suppliers and partners, so that you as a customer of Vivere will be able to get a picture of which companies we cooperate with.

Ahlsell

Ahlsell is the leading technical distributor of installation products , tools and machines in the Nordic region.

 

Alviks lock AB

Alviks Lock AB carries out installations in all door and window environments, as well as door controls for convenient passage in public premises.

 

Bauhaus

Bauhaus is a construction product chain that offers building materials, paint, tools, electrical and lighting, flowers, plants, plumbing and gardening articles.

 

Beijer

 

Beijer Byggmaterial offers a total range of building materials.

 

City Solfilm & Säkerhet AB

City Solfilm & Säkerhet AB tar fram och applicerar dekor, solfilm och säkerhetslösningar.

 

Dahl

Dahl är Sveriges ledande handelsföretag inom VVS och Mark&VA.

 

Rahm's House and Construction Survey

Rahms Hus- och Byggbesiktning utför oberoende entreprenadbesiktningar.

 

Dehlin Brattgard Architects

Dehlin Brattgård Arkitekter är en arkitektbyrå i Stockholm.

 

Economic Office J & J

Ekonomikontoret J&J erbjuder redovisning och andra ekonomitjänster.

 

Entral AB

Entral AB är ackrediterad tillverkare av ID06-system.

 

Fredells Byggvaruhus

Fredells Byggvaruhus erbjuder produkter och tjänster för bygg och renovering.

 

Ikkab

Ikkab – storskaliga elkonsulter inom industri, fastighet och infrastruktur.

 

IT assistance

IT Assistance is specialized in delivering services and products in operation, system integration and project management.

K-rauta

K-rauta is a building storehouse offering products and services in bathrooms, garden, tools, buildings and furnishings.

 

Concept Stockholm

Koncept Stockholm  is an architectural agency that communicates brands through architecture and design in unique furnishings, houses and urban environments.

 

Miljobud

Environmental bids deliver small and large milestones.

 

Ovk - Ventilation

Ovk – Ventilation  offers consultancy in ventilation (OVK inspections, adjustment, etc.).

 

 

Petersotare

Peter Sotare works with sewage and ventilation throughout Greater Stockholm.

 

Proelco

Proelco AB carries out design assignments in electrical and telecommunications engineering.

 

Profilogen Bromma

Profilogen Bromma is a production agency that helps companies to enhance their visual communication.

 

 

Iqair

IQAir manufactures and sells the world’s most efficient air purifier.

 

RTK

RTK AB provides products and services that promote a health-friendly electrical environment.

 

Seawork

Seawork AB  supplies services in construction and transportation.

 

SEHED

SEHED Fasad AB  is a complete facade contractor that offers comprehensive facade solutions for all types of real estate.

Solna High Pressure Rinse

Solna Högtrycksspolning AB  offers sewage treatment, maintenance, repair and control of sewage systems on private homes and large or smaller properties.

 

Solna Röranalys AB

Solna Röranalys AB inspects, spools and vacuum cleaner pipes, pipes and ducts.

 

Sonora Revision
Sonora Revision  is a personal audit firm and a long-term partner.

 

Great Enso

Stora Enso is a forest industry group with operations in four continents. The company mainly works in the fields of packaging, biomass products, wood products and paper.

 

Södra Eltjänst AB

Södra Eltjänst AB offers consultancy, installation and service in the field of Electrical / Tele / Data.

 

Ventilations Grossisten

Ventilationgrossisten  is a complete and independent supplier of ventilation materials.

 

Wasa Vent

Wasa Vent AB  offers a complete set of ventilation services.

 

White Architects

White architects  are Scandinavia’s largest architectural office and have more than 900 employees. The headquarters are located in Gothenburg. There are 16 offices in Sweden, Denmark, Norway and England.

 

Woody Construction

Woody Bygghandel is a construction company that offers products and services for construction and renovation.