AKTUELLA PROJEKT

Stora Timrarön

VACKER SKÄRGÅRDSÖ MED ALLA BEKVÄMLIGHETER

Stora Timrarön är en naturskön plats omgivet av vackert hav. På denna idylliska, bilfria ö erbjuder Vivere Fastigheter byggklara tomter i absoluta topplägen med maximalt antal soltimmar och utsikt högt över havet runt ön.

Stora Timrarön ligger nordost om Åkersberga och är den till ytan största ön i Furusundsleden. På ön finns sandstränder, klippbad, natursköna skogar och mycket mer. Från centrala Stockholm tar det drygt 60 minuter att åka till Stora Timrarön. Det går färjetrafik till och från ön nästan hela året.

Generell information om ön

El
20 Amperes abonnemang (EON): 3 840 kr/år + förbrukning.

Vatten
2 310 kr/år enligt lägsta förbrukningen. Betalas till Roslagsvatten/Timrarö VA Ekonomisk förening.

Avlopp
Fast årsavgift på 2 736 kr/år (baserat på senaste fakturan). Betalas till Timrarö VA Ekonomisk förening.

Sophämtning
Grundavgift: 1 200 kr/år + 1 316 till 2 500 kr/år i hämtningsavgift. Ombesörjs av Roslagsvatten.

Internet
Markbunden och trådlös fiber (+100 Mbit/s) är under projektering. Fiberkabel är draget ut till ön och bygglovsprocess pågår för mast och möjlighet till fiberhastighet genom luften. Bygglovsprocessen förväntas bli klar under 2018.

Försäkring
Kontakta ditt försäkringsbolag för information.

Färja
2016 började Waxholmsbolaget att trafikera den nybyggda Waxholmsbryggan, Timrarö Östra. För 2017 trafikeras Timrarö Östra från 13 april till ca 10 december. Färjetrafiken för 2017 hittar ni i tabell 24A, 24B09A och 09B. Läs mer på www.waxholmsbolaget.se.

Transport vintertid?
Vintertid (och även övriga tider på året) finns ytterligare två alternativa transportmöjligheter:

  • Helikopter med arlandahelicopter.se
    • Upphämtning på Svinningevägen 6 i Åkersberga
    • 3 till 4 personer
    • Måndag, tisdag och fredag (då dom har turer till skärgården): 3 000 kr + 6 % moms för enkel väg
    • Övriga dagar: 5 000 kr + 6 % moms för enkel väg
  • Svävare med www.trafiklinjer.se
    • Svävaren utgår från Djurö och vi har tidigare betalat mellan 3 500 till 5 000 kr + moms lite beroende på hur länge vi har uppehållit svävaren.

Båt
På fastlandet kan vi genom Dyviks Marina ordna båtplatser.

För en Buster L ligger kostnaden för en sommarplats på cirka 5 550 kr. Vinterförvaring utan motorservice och lagring inomhus kostar ca 6 000 kr. Tillkommande motorservice kostar drygt 4 500 kr.

Dyviks Marina kan även hyra ut båtar. Besök deras hemsida www.dyvik.se för mer information.

Vi har båtplatser till samtliga tomter vi som säljer på Stora Timrarön.

Matleveranser
MatHem.se levererar mat till Stockholms Skärgård. Priset för en skärgårdsleverans är 295 kronor och levereras till Waxholmsbryggan.

TILL SALU JUST NU!

Följande tomter finns för närvarande ute till försäljning:

  • Södra Bergsvägen 2 (Timrarön 1:72) Pris: 2 395 000 kr
  • Södra Bergsvägen 4 (Timrarön 1:73) Pris: 2 695 000 kr
  • Myrstacksvägen 11 (Timrarön 1:96) Pris: 2 695 000 kr
  • Södra Bergsvägen 6 (Timrarön 1:74) SÅLD!
  • Södra Bergsvägen 5 (Timrarön 1:78) SÅLD!
  • Timrarövägen 26 (Timrarön 1:81) SÅLD!
  • Timrarövägen 34 (Timrarön 1:85) SÅLD!
  • Timrarövägen 25 (Timrarön 1:83) SÅLD!
  • Dalkarlsvägen 2 (Timrarön 1:109) SÅLD!
  • Dalkarlsvägen 4 (Timrarön 1:110) SÅLD!
  • Dalkarlsvägen 6 (Timrarön 1:111) SÅLD!
  • Timrarövägen 29 (Timrarön 1:112) SÅLD!
  • Timrarövägen 27 (Timrarön 1:113) SÅLD!
  • Storgransvägen 3 (Timrarön 1:114) SÅLD!

Tomterna på Södra Bergsvägen ligger på den så kallade ”Gräddhyllan” med kvällssol och havsutsikt i sydväst. Tomten på Myrstacksvägen ligger även den i sydvästligt läge med havsutsikt.

I tomtpriserna ingår alla anslutningsavgifter för el, vatten, avlopp och bryggplats på ön. Tomterna säljs antingen i befintligt skick eller inflyttningsklara.

Entreprenadkostnaden för Södra Bergsvägen blir enligt bygglovsritningarna, befintliga material och rumsspecifikationer: 7 000 000 kr

Ritningar

Situationsplan Stora Timrarön

Bygglovsritningar Södra bergsvägen 2 (Timrarön 1:72)

Bygglovsritningar Södra bergsvägen 4 (Timrarön 1:73)

Brf Ritaren 22

Stambyte, dörr och fönsterbyte av 124 lägenheter i Rotebro

Hos Brf Ritaren 22, på Kung Hans väg i Rotebro, Sollentuna, utför Vivere ett stambyte samt byter dörrar och fönster till 124 lägenheter. Bytet av stammarna och bytet av fönster och dörrar sker parallellt under projektet vilket sparat tid och resurser. Rör och stammar till såväl kök som badrum byts ut, vilket innebär att samtliga badrum och kök har rivits och återställts, varefter de boende har haft möjlighet att få nya och förbättrade kök och badrum.

Stambytet samt dörr- och fönsterbytena startades 2016 och förväntas bli klara 2018. Husen i Brf Ritaren 22 är byggda 1976.

Tillval

Innan och under stambytet har de boende möjlighet att välja nya inredningar till sina kök och badrum. En del har valt att inhandla helt egna inredningsdetaljer, som Vivere sedan monterat upp. I de flesta fallen så har de boende dock valt de tillval (alternativa inredningsdetaljer) som Vivere erbjudit, eller så har man valt det moderna och fräscha standardutbud av inredningsdetaljer som Vivere tillhandahåller alla boende efter utfört stambyte.

Flera kommunikationsvägar

Inför alla större händelser under stam-, dörr- och fönsterbytet så har Vivere informerat de boende via mail, utskick, brev och uppsatta informationsblad. Dessutom använder sig Vivere av Taloinfo för att ytterligare försäkra sig om att de boende får tillgång till nödvändig information. Till Taloinfo kan de boende logga in när som helst och ta del av alla detaljer runt de pågående renoveringarna.

Läs mer om Taloinfo.

Riddersvik

VIVERE BYGGER TRÄDGÅRDSSTAD

Efter att ha vunnit en markanvisningstävling har Vivere Fastigheter tilldelats mark i det gamla trädskoleområdet i Riddersvik, Hässelby, där det nu kommer att byggas cirka 550 bostäder i en modern version av trädgårdsstaden. Det vinnande bidraget har tagits fram tillsammans med White arkitekter och bidrar till en aktiv och hållbar livsstil som ska inspirera till resurssmarthet.

EKOLOGISKT HÅLLBART

Fokus i markanvisningstävlingen har varit utformning, arkitektur, gestaltning och energihushållning. Trädgårdsstaden som koncept, där livet intill naturen är det centrala, har varit den inspirerande utgångspunkten i Vivere och Whites förslag.

Genom miljösmarta lösningar och val av miljövänliga byggmaterial, som trä, samt genom att ge de boende goda odlingsmöjligheter så ser vi till att bygga ett ekologiskt hållbart bostadsområde.

INTRESSANT ARKITEKTUR

Viveres förslag i markanvisningstävlingen utgörs av fyra olika byggnadskaraktärer som innehåller relevanta typologier för området med mangårdsbyggnaden, flygeln, ladan och grindstugan. Valet av trä återkopplar till platsen och till de många historiska byggnaderna kring Riddersviks gård. De flesta bostäderna får också en nyttoträdgård med odlingar och fruktträd.

Brf Tärnan 2

Stambyte, dränering och OVK för 42 radhuslägenheter i Sollentuna

Hos Brf Tärnan 2, på Bagarbyvägen 17, Sollentuna, har Vivere dränerat, utfört ett stambyte och OVK (obligatorisk ventilationskontroll) som omfattar 42 radhuslägenheter. Dräneringen, OVK:n och stambytet utfördes samtidigt och blev klara 2015.

Stambyte

Under stambytet så byttes fastighetens rör och stammar för både kall- och varmvatten, avfall och radiatorer. Man utförde även asbestsanering i samband med bytet.

Vid badrumsrenoveringarna som skedde i samband med stambytet så installerade Vivere handdukstorkar, spotlights och värmegolv, för att öka komforten för de boende.

Som vanligt erbjöds de boende ett standardutbud av badrumsdetaljer med möjlighet till tillval och frånval (välja bort detaljer i badrummet som man inte behöver). Kostnaden för badrumsrenoveringarna reglerades efter vilka tillval/frånval som de enskilda boende valt.

Dränering

Då Viveres hantverkare upptäckte att radhusen saknade dränering så föreslogs det för kunden att en dränering skulle utföras på samtliga hus i samband med markarbetena vid stambytet. Föreningen godtog förslaget och dräneringen gjordes enligt överenskommen plan.

OVK

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utfördes av Vivere i samband med renoveringarna och asbestsaneringarna för att se till att inomhusluften höll fullgod kvalitet efter utfört arbete. Att Vivere har OVK-kompetens ”in-house” gör att boende i de fastigheter i vilka Vivere utför arbeten kan känna sig trygga med att även den del av välmågan som är beroende av luftens kvalitet tillgodoses.

Brf Hållsätra

Takrenovering, rabatter och uteplats hos Brf Hållsätra

Hos Brf Hållsätra, på Hållsätrabacken 36, i Sätra, har Frakka tidigare utfört ett stambyte, vilket ägde rum 2011. Till vår stora glädje var kunden så nöjd att man valde att anlita oss igen då man behövde renovera fastighetens tak sex år senare, vilket kan ses som ett utslag av Frakkas strävan efter att skapa långsiktiga och kvalitativa samarbeten med våra kunder.

Takrenovering, liksom det tidigare stambytet, omfattade 46 lägenheter och blev klart 2017. Förutom takrenoveringen, som även inkluderade ny avluftning, injustering av ventilation och påkoppling av nya stuprör för dagvatten, så anlades för trevnadens skull rabatter och en ny uteplats på innegården.

Uteplatsen försågs med smakfullt sammanfogade stenplattor samt två stycken betonggjutna grillar, vilket bäddar för komfort såväl som för säkerhet då boende i närheten ställer till med festligheter under ljusa sommarkvällar och vid andra tillfällen.

WOODEN IT BE NICE

WOODEN IT BE NICE

Våren 2016 deltog Vivere Fastigheter i en markanvisningstävling för Hagby Äng och Kullar i Åkersberga, Österåker. Tillsammans med White Arkitekter skapade vi stadsmässiga hyresrätter i massivträ (Vivere vann poängtävlingen, men en annan aktör betalade ett högre pris (BTA) för marken och vann därmed markanvisningen).

Vi vill skapa ett avtryck från vår tid både avseende planering, gestaltning och materialval. Genom en tydlig gatustruktur skapar vi ett ramverk för kvartersbebyggelsen som är grunden för en stadsmässig miljö. Där gatorna möts skapas torgytor som blir områdets naturliga mötesplatser. Här finns det möjlighet till lokaler i flera av husen som vetter mot torget.

Mot vägen placeras bostädernas och entréplanets uteplatser, vilket skapar en ökad trygghet för de som rör sig längs det planerade gång- och cykelstråket. Genom att dela upp kvarterstrukturen i mindre delar får vi en småskalighet i området. Varje kvarter innehåller en variation av husvolymer. Våningsantalet varierar mellan tre, fyra och fem våningar. För att ytterligare skapa variation längs med de stadsmässiga gatorna särskiljs kvarteren från varandra med nyansskillnad i färgsättning och detaljutformning i fasaderna.

De små intima bostadsgårdarna skapar gemenskap för de boende. Gårdarna ges olika karaktär beroende på vad de angränsar till; skogen, ängen, vägen.

Områdets gemensamma mötesplatser som torget och aktivitetsytorna skapar en social hållbarhet. Vid bostädernas huvudentré ligger tvättstuga som levandegör gaturummet där det inte ligger lokaler samt skapar naturliga möten bland de boende. Alla hus i den nya stadsdelen uppförs i massivträ. Trä återkopplar till vår historia och är ett hållbart, lokalt byggnadsmaterial. Gröna tak och gårdar. Till detta vill vi lägga en aktiv och hållbar livsstil som inspirerar till resurssmarthet. Vi skapar goda möjligheter för att ha cykeln och kollektivtrafiken som främsta transportsätt. Husen uppfyller Miljöbyggnad Silver. Solceller på de högre husens tak, samt bergvärme ger en hög grad av självförsörjning.

Wood in Wood out

Wood in Wood out

Under sommaren 2017 lämnade Vivere in förslaget ”Wood in Wood out” till en markanvisningstävling för Väsjö torg, i Sollentuna. Förslaget innefattar 84 bostäder och en förskola, fördelade på 11 byggnader av olika snitt, pittoreskt placerade nedanför Väsjöbacken. Grundtanken bakom förslaget är att inspirera de boende till en aktiv och hållbar livsstil med både närhet till natur och stad samt med möjlighet till långtgående självförsörjning. Vi har även varit noga med att bostadsområdet i sig ska vara både miljömässigt och socialt hållbart med miljösmarta lösningar och hållbara material samt intressant arkitektur med blandade boendeformer och trivselskapande gemensamhetsutrymmen.

Det framtagna förslaget är frukten av ytterligare ett lyckat samarbete mellan Vivere och White Arkitekter.

Fakta om bostadsområdet

Den förslagna bebyggelsen rymmer sammantaget:

7500 kvm Ljus BTA, med en förskola och 84 bostäder fördelade på:

  • 1 Rok 12st (14%)
  • 2 Rok 22st (33%)
  • Studios 6st (7%)
  • 3–4 Rok 38st (45%)
  • 4–5 Rok 6st (7%)

Den totala boytan uppgår till 5220 kvm och lokalytan uppgår till 515 kvm. Dessutom rymmer förslaget ett parkeringsgarage med plats för drygt 50 bilar.

Ekologisk hållbarhet

Genom bruket av solceller och bergvärme samt växthustak har de boende i Viveres Väsjö torg goda möjligheter till självförsörjning. Områdets miljöfokus går även igen i valet av byggmaterial, som till största del utgörs av trä, lättbränt tegel och glas – beständiga och naturliga material som både sträcker sig framåt mot en hållbar framtid och bakåt mot nordisk byggtradition.

Social hållbarhet

Förutom närheten till både natur och stad så bidrar den intressanta arkitekturen och de skiftande boendeformerna till en stabil social hållbarhet. Lägenheterna i en del av husen är byggda på ett sådant sätt att väggar lätt ska kunna flyttas, så att rummens utformning kan varieras med växande familjer.

Odlingarna på förskolebyggnadens tak är ett av de utrymmen där personer kan träffas och umgås, liksom i den grönskande gård som utgör mitten av bostadsområdet.